Comment épargner pour une maison avec le CELIAPP?
Publié le 26 novembre, 2025
Comment épargner pour une maison avec le CELIAPP?
Acheter une première maison, c’est une grande étape, mais aussi une aventure excitante! Si tu te demandes comment épargner pour ta mise de fonds, ne t’inquiète pas : le CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété) est là pour te simplifier la vie. Prêt à découvrir comment cet outil peut transformer ton rêve en réalité? Allons-y!
- Pourquoi choisir le CELIAPP?
Le CELIAPP, c’est un peu comme ton meilleur allié pour épargner. Il combine les avantages d’un REER et d’un CELI, mais avec des petits extras qui font toute la différence. Voici pourquoi il est si génial :
- Cotisations déductibles d’impôt : Chaque dollar que tu cotises réduit ton revenu imposable. Résultat? Tu paieras moins d’impôts cette année!
- Revenus de placement¹ à l’abri de l’impôt : Les intérêts, dividendes ou gains que tu accumules dans ton CELIAPP ne sont pas imposés. Tout reste dans ta poche!
- Retraits non imposables : Quand tu es prêt à acheter une maison, tu peux retirer ton argent sans payer un sou d’impôt.
- Comment cotiser efficacement?
Pour tirer le maximum de ton CELIAPP, il faut bien planifier tes cotisations. Voici quelques conseils :
- Cotise tôt dans l’année : Plus vite tu cotises, plus ton argent a le temps de fructifier à l’abri de l’impôt.
- Utilise tes droits inutilisés : Si tu n’as pas cotisé le maximum l’année dernière, pas de panique! Ces droits sont reportés à l’année suivante.
- Rappelle-toi des plafonds : Tu peux cotiser jusqu’à 8 000 $ par année, avec un maximum à vie de 40 000 $.
Pour calculer tes droits de participation à un CELIAPP, consulte le site Web du Gouvernement du Canada.
- CELI vs CELIAPP : quelle est la différence?
Tu te demandes peut-être : « Pourquoi ne pas utiliser un CELI à la place? » Bonne question! Voici la différence :
- CELIAPP : Parfait pour épargner en vue de l’achat d’une première maison. Il offre des déductions fiscales et des retraits non imposables.
- CELI : Plus polyvalent, il peut être utilisé pour n’importe quel projet, mais il n’a pas les mêmes avantages pour l’achat immobilier.
Si ton objectif est d’acheter une maison, le CELIAPP est clairement le choix gagnant!
- Qui peut ouvrir un CELIAPP?
Pour ouvrir un CELIAPP, c’est simple :
- Tu dois être un résident canadien âgé de 18 à 71 ans.
- Tu ne dois pas avoir été propriétaire d’une maison dans les quatre dernières années.
Nos conseillers de Patrimoine Aviso chez UNI sont là pour te guider.
En résumé, le CELIAPP te permet d’épargner plus vite, tout en profitant d’avantages fiscaux. Si tu rêves de devenir propriétaire, c’est l’outil qu’il te faut. Alors, pourquoi attendre? Prends rendez-vous dès aujourd’hui et commence à bâtir ton avenir!
¹Les fonds communs de placement et autres titres sont offerts par l’intermédiaire de Patrimoine Aviso, une division de Financière Aviso inc. À moins d’indication contraire, les fonds communs de placement, les autres titres et les soldes de liquidités ne sont pas assurés par la Société d’assurance-dépôts du Canada ni par un autre organisme public d’assurance-dépôts qui assure les dépôts dans les coopératives d’épargne et de crédit.
