Publié le 17 juillet, 2020 | Mise à jour le 24 avril, 2025

Hypothèques et immobilier : portrait des changements récents sur le marché

Comprendre les changements récents du marché hypothécaire au Nouveau-Brunswick 

En résumé : 

• Le marché hypothécaire évolue rapidement. 

• La demande dépasse l’offre, augmentant le prix des maisons. 

• Les ventes de maisons continuent d’augmenter dans toutes les régions. 

• Nouvelle mesure gouvernementale : amortissement sur 30 ans pour les premiers acheteurs. 

• Nos spécialistes hypothécaires chez UNI sont là pour vous aider à naviguer à travers le marché. 

Le marché hypothécaire du Nouveau-Brunswick évolue rapidement. Que vous soyez un nouvel acheteur ou un propriétaire établi, naviguer dans cet environnement peut sembler complexe. Chez UNI, nos spécialistes hypothécaires sont là pour vous simplifier cette démarche et vous accompagner à chaque étape. Avec les récentes fluctuations des taux d'intérêt et les politiques gouvernementales, il est essentiel de comprendre les tendances actuelles pour faire des choix éclairés. 

Dans cet article, nous décortiquons les éléments clés du marché hypothécaire et partageons nos conseils pratiques pour vous aider à gérer votre hypothèque avec assurance et sérénité. 

Tendances actuelles : Taux d'intérêt, valeurs immobilières et demande croissante 

Le marché immobilier du Nouveau-Brunswick reste très compétitif grâce à une demande qui dépasse largement l’offre. L’arrivée de nouveaux acheteurs interprovinciaux, souvent issus de provinces où le coût de l’immobilier est plus élevé, renforce cette dynamique.  

Les prix des maisons suivent la tendance! Selon l’indice des prix des propriétés MLS® (IPP) (en anglais seulement), le prix moyen d’une maison unifamiliale a augmenté  à 328 900 $ en décembre 2024, marquant une hausse impressionnante de 15,5 % comparé à décembre 2023. Pourquoi cette montée? Un mélange de facteurs comme la pénurie de logements, l’inflation et les coûts de construction toujours élevée. Le marché immobilier est en plein essor! 

Nos spécialistes chez UNI comprennent ces réalités et travaillent avec vous pour transformer ces défis en opportunités.  

Source : Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick (en anglais seulement). 

Pour les nouveaux acheteurs, la nouveauté proposée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) opte pour un amortissement prolongé sur 30 ans. Afin de maximiser ces opportunités, les spécialistes d'UNI sont là côtés pour vous aider à tirer le meilleur parti de ces nouvelles mesures. 

Conseils pour les acheteurs : Naviguer sur ce marché  

Chez UNI, nous savons que devenir propriétaire est un projet de vie important. Voici quelques conseils pour vous guider avec le soutien de nos spécialistes : 

1. Évaluez votre budget avec clarté : Nos spécialistes peuvent vous aider à examiner vos finances et à prévoir les impacts possibles des variations des taux d'intérêt. 
2. Effectuez une préautorisation hypothécaire : Cela vous prépare à faire des offres sur des propriétés. Nos spécialistes d'UNI vous accompagneront dans cette étape cruciale pour clarifier votre capacité d’emprunt. 
3. Examinez vos priorités : En collaboration avec nos spécialistes, définissez vos besoins essentiels et vos préférences afin de prendre des décisions éclairées. 
4. Envisagez les subventions disponibles : Nos spécialistes sont informés des programmes provinciaux et fédéraux pouvant atténuer vos coûts initiaux. 

Conseils pour les propriétaires : Refinancement et stratégies  

Les changements dans le marché immobilier peuvent également représenter des opportunités pour les propriétaires actuels :  

1. Refinancement pour projets à venir : Que ce soit pour des rénovations ou d’autres projets financiers, explorez vos options de refinancement avec nos spécialistes. 
2. Réduisez la durée d’amortissement : En fonction de votre situation, nos spécialistes peuvent vous guider pour économiser des milliers de dollars sur les intérêts à long terme. 
3. Planifiez face aux fluctuations des taux : Préparez votre budget pour faire face à d’éventuelles hausses des paiements mensuels. 

Un marché en transformation : Regards vers l'avenir  

Le marché du Nouveau-Brunswick est en pleine transformation. Cependant, grâce à une planification proactive et au soutien personnalisé des spécialistes d’UNI, chaque acheteur et propriétaire peut naviguer avec confiance. 

Nos spécialistes travaillent chaque jour pour que votre rêve immobilier devienne une réalité. En choisissant UNI, vous choisissez bien plus qu'un partenaire financier : vous choisissez une communauté engagée dans votre réussite et dans le renforcement du tissu local. Ensemble, nous transformons chaque défi du marché en opportunité pour vous.