RAP (RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ)

Le REER comme accès à la propriété

Vous rêvez d’acheter votre première maison mais vous n’avez pas les fonds nécessaires pour votre mise de fonds. Le REER est un moyen efficace pour réaliser l’achat de votre maison de rêves, grâce au programme gouvernemental appelé RAP.

Le RAP vous permet d’utiliser jusqu’à 25 000 $ de votre REER pour la mise de fonds nécessaire à l’achat d’une première maison sans payer d’impôt lors du retrait. Vous pouvez profiter du RAP plus d'une fois si vous avez remboursé en totalité le RAP antérieur en respectant les délais.

Avantages

  • Permets de retirer jusqu’à concurrence de 25 000 $ dans son REER, c’est-à-dire 50 000 $ par couple;
  • Comme on effectue un « emprunt sans intérêt » de son REER, le RAP permet d'avoir une hypothèque moins élevée;
  • Vous avez 15 ans pour rembourser à votre REER les sommes retirées, sans intérêt.

« RAPER » sans REER
Même si vous n’avez jamais cotisé à un REER ou disposé de peu d'épargne, nous pouvons vous aider à participer au RAP :

  • Empruntez un montant correspondant à vos besoins en respectant la cotisation maximale qui vous est permise;
  • Déposez cette somme dans un REER pendant au moins 90 jours;
  • Retirez ce montant non imposable de votre REER et remboursez votre emprunt à la caisse;
  • Utilisez votre remboursement d'impôt comme mise de fonds pour l'acquisition d'une résidence;
  • Enfin, disposez de 15 ans pour rembourser votre REER.

 

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